Entretien de la toiture : quels sont les travaux à privilégier

Le toit est un élément essentiel pour protéger un logement et assurer le confort aux occupants d’une habitation. Selon une étude récente dans le bâtiment, une toiture mal entretenue souffre de plus de 33% de pertes thermiques. Environ 72% des sinistres venant du toit d’une maison sont associés aux infiltrations d’eau et causés par un défaut d’entretien du toit. Ces chiffres démontrent l’importance des travaux visant à entretenir une toiture. Quelles sont les interventions à privilégier pour bénéficier d’une toiture résistante et durable ? Lisez notre guide spécial sur les travaux d’entretien du toit pour obtenir les réponses.

Faire un diagnostic de toiture

Le diagnostic de toiture constitue une opération indispensable pour bien entretenir un toit. Cette action vise à identifier les différents défauts de la couverture d’un logement. Des signes apparents peuvent survenir et vous alertent sur l’utilité de vérifier l’état de votre toiture. Les sensations de courant d’air au sein de la maison, les fuites d’eau, les mousses et les moisissures. Pour faire un diagnostic du toit, faites appel à un  spécialiste de la rénovation de toiture à Lyon.

Ce professionnel s’occupera des différentes vérifications à réaliser, allant de la charpente aux matériaux de couverture. Il oriente par la suite sur les travaux d’entretien ou de réfection de toiture à privilégier. À noter que la rénovation du toit est primordiale lorsqu’on observe des tuiles détériorées ou absentes, un défaut d’étanchéité au niveau de l’écran sous-toiture, une charpente endommagée ou un affaissement, des jointures abîmées…

Combien coûte un diagnostic de toiture ?

Pour réaliser un diagnostic toiture, le tarif d’un professionnel dépend de plusieurs factures. La taille du chantier, l’état des lieux, le mode d’inspection qui peut-être technique, visuelle ou en utilisant un drone. Le coût du diagnostic de toit varie aussi en fonction de la nature des travaux de contrôle des matériaux de toiture. Voici un tableau qui récapitule le tarif d’un professionnel pour diagnostiquer une toiture selon les interventions nécessaires :

Important : il faut savoir que les constructions établies avant 1997 doivent passer par un diagnostic amiante pour la toiture. Un manquement à cette obligation entraine des sanctions, comme le paiement d’une amende de 1 500 € (Trouvez un artisan) .

Nettoyer et démousser la couverture de toiture

L’une des tâches importantes en entretien de toiture concerne le nettoyage et le démoussage des matériaux de couverture. Les tuiles ardoises sont les plus affectées par les lichens et les mousses. Il est important de limiter leur prolifération en privilégiant le nettoyage du toit. Un problème d’isolation et d’étanchéité peut rapidement survenir si vous ne vous occupez pas de ces végétaux. Leur invasion peut aussi avoir des conséquences sur l’évacuation des eaux de pluie. En effet, cela risque de boucher les gouttières.

Comment faire pour bien nettoyer et démousser la toiture ?

Pour nettoyer et démousser un toit, faire appel à un professionnel permet de garantir de bons résultats. Voici les points importants pour réaliser ces interventions d’entretien du toit :

• Nettoyer la couverture de toiture en shingle, en ardoises, en tuiles ou en bac acier : il faut commencer par gratter les matériaux de toit pour enlever les mousses et les lichens. Vous avez besoin d’outil particulier pour éviter d’endommager la toiture. À noter que les équipements de nettoyage à utiliser varient selon le type de couverture de toit. Par exemple, les toitures en zinc ou en terre cuite ne supportent pas le nettoyeur à jet haute pression. Vous avez besoin de brosse à poil doux, de produit anti-mousse et de pulvérisateur d’eau basse pression.
• Démousser le toit en appliquant un traitement spécial : l’entretien de couverture de toiture passe par l’application d’une solution anti-mousse. Ce moyen sert à éliminer les végétaux et éviter leur réapparition. Les produits de démoussage sont par la suite rincés à l’eau.

Durant le nettoyage et le démoussage de toiture, un artisan couvreur a aussi la possibilité de s’occuper des gouttières. Il peut nettoyer et retirer les éléments qui bouchent l’évacuation des eaux de pluies.

Quel est le prix d’un nettoyage et démoussage de toiture ?

Le coût pour nettoyer une toiture varie selon l’état des lieux, la taille du chantier à traiter et l’artisan contacté. En moyenne, le prix de nettoyage d’un toit se situe autour de 40 € (Voir les prix) par m². Ce coût fluctue en fonction de la zone de localisation. Demandez des devis de nettoyage de toiture pour bien estimer vos dépenses.

Revoir l’étanchéité de la toiture

Lorsque des fuites d’eau font leur apparition au niveau des combles, du plafond ou des murs, cela signifie que votre toiture souffre d’un défaut d’étanchéité. Le nettoyage du toit ne permet pas de remédier à ce problème. Vous devez prévoir des travaux visant à étanchéifier la couverture de toit. Que faire ? Découvrez les différentes techniques possibles pour réparer l’étanchéité de votre toiture :

• Appliquer un traitement hydrofuge sur le toit.
• Poser un écran sous-toiture au niveau de la charpente et des matériaux de toiture.
• Opter pour la toiture froide ou inversée : cette solution consiste à installer une ventilation en plus d’une isolation de toit.
• Rénover l’isolation de la toiture et mettre en place un pare-vapeur, une couche d’étanchéité et un revêtement de protection.
• Poser une membrane en bitume, EPDM ou PVC pour les habitations en toit-terrasse.

Quel est le prix des travaux d’étanchéité de toiture ?

Recourir à un artisan spécialisé est nécessaire pour les travaux d’étanchéité de toiture. Avant de choisir le prestataire à contacter, il est important de bien estimer les tarifs sur le marché et comparer les offres pour choisir la plus avantageuse à sa situation. Combien coûtent les travaux pour étanchéifier une toiture ? Le coût dépend de la technique à utiliser. Voici un tableau qui récapitule le prix d’une étanchéité de toiture selon la méthode :

Bon à savoir : ces coûts sont présentés à titre approximatif. Ils fluctuent en fonction de la complexité des travaux. Demandez des devis pour bien évaluer les dépenses en étanchéité de toiture.

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