Pourquoi refaire la toiture ?
Réaliser des travaux de toiture devient aujourd’hui l’une des plus grandes priorités de la majorité des propriétaires. Un toit en excellent état est primordial pour garantir le confort et la longévité d’une habitation. En cas de signes de fissures, d’infiltration d’eau ou de prolifération de moisissures, refaire la toiture est nécessaire. Pourquoi ce type de travaux tient une place importante dans le bien-être d’une maison ? Combien faut-il prévoir pour rénover correctement la couverture de la toiture ? Découvrez les réponses à ces questions dans notre présent article.
Pour quelles raisons refaire la toiture ?
Il existe plusieurs motifs qui incitent à réaliser des travaux de réfection du toit. Investir dans ce projet permet d’assurer une meilleure protection aux occupants d’un logement. Mais pas seulement, il s’agit de travaux essentiels pour garantir la pérennité d’une construction. Beaucoup de professionnels recommandent d’entamer une rénovation du toit tous les ans pour un logement qui date de plus de 40 ans. Pour une construction qui n’a qu’une dizaine d’années, refaire la toiture s’effectue tous les 10 ans. Cependant, il ne faut pas attendre longtemps si vous remarquez des signes de détérioration au niveau de votre toit.
À noter que refaire la toiture est également nécessaire en cas de malfaçons du précèdent professionnel en charge des travaux. Si des litiges surviennent avec l’ancien poseur de couverture de toit, n’hésitez pas à contacter l’expert d’assuré en bâtiment. Grâce à leurs expertises, vous pouvez faire valoir vos intérêts et obtenir des dédommagements concernant les défauts de travaux de toiture.
Pour réparer les dommages causés par les intempéries
La réfection d’une toiture est utile en cas de dégâts importants au niveau des matériaux de couverture. À cause des intempéries comme une tempête, une pluie torrentielle, un vent fort, le toit se dégrade. Des dommages non négligeables apparaissent et provoquent des fuites au niveau de la toiture. Ce qui risque de fragiliser la charpente. Dans cette optique, il est essentiel d’entreprendre des travaux de réfection du toit. Refaire la toiture permet de réparer ces problèmes et d’assurer une meilleure sécurité à son habitation.
Pour éviter les déperditions thermiques par le toit
29% à 33% des pertes de chaleur d’une habitation proviennent d’une toiture endommagée. En cas de tuiles fissurées ou déplacées, il arrive que le confort thermique s’affaiblisse. Ce qui entraîne souvent une hausse de la consommation énergétique. Une toiture abimée a un impact sur l’isolation du logement et l’économie en énergie. À cet égard, la meilleure solution consiste à refaire le toit. En effet, il est nécessaire de réparer ou remplacer les matériaux de couverture toiture endommagés pour éviter les pertes thermiques. Sachez que lors des travaux de réfection du toit, vous pouvez entamer une rénovation de l’isolation des combles. Il s’agit du bon moment pour améliorer également l’isolation de la toiture et garantir le meilleur confort thermique dans votre logement.
Pour redonner une meilleure allure à sa maison
Une toiture en mauvais état n’est vraiment pas agréable à regarder. Elle enlaidit totalement l’aspect esthétique d’un logement. Si bien qu’il est indispensable de refaire rapidement sa toiture en cas de signes de détérioration. Vous souhaitez avoir la plus belle maison du quartier ? Envie d’apporter davantage de cachet à l’architecture de sa demeure ? Dans ce cas, il ne faut pas hésiter à investir dans la rénovation du toit. Refaire la toiture permet d’optimiser l’allure extérieure de son logement. Privilégiez des matériaux de couverture de toit tendances pour moderniser davantage le style de votre maison.
Pour améliorer la valeur de sa résidence
En cas de revente de sa maison, refaire le toit est d’une grande utilité. Il s’agit d’un investissement pratique pour augmenter la valeur de son bien immobilier. Un toit défectueux risque de faire fuir de futurs acheteurs. C’est pourquoi il est important d’envisager des travaux de réfection de la toiture. Si vous souhaitez convaincre des acquéreurs potentiels, privilégiez une rénovation de votre toit. Sachez que vous pouvez actuellement réduire le coût des travaux grâce à des aides travaux. L’État et des organismes particuliers comme l’Anah proposent aujourd’hui des subventions efficaces pour diminuer le prix de rénovation toiture.
Quel est le prix pour des travaux de réfection de la toiture ?
Vous envisagez de refaire la toiture ? Besoin de connaître le montant du budget nécessaire pour les travaux ? Le prix d’une réfection de toiture varie principalement en fonction de plusieurs éléments. Le style de toit a un impact non négligeable sur le coût. On retrouve actuellement différents aspects de la toiture. La pente, le toit à 2 pans ou 4 pans, la toiture plate…
À part cet élément, la hauteur du toit et la superficie peuvent également influer sur le prix. En moyenne, le coût pour refaire la toiture d’une maison de 100 m2 se situe autour de 3 400 et 18 000 €. Cependant, ce prix change selon l’artisan couvreur ou l’entreprise de couverture de toit. Pour refaire une toiture, il faut compter un tarif de main-d’œuvre entre 45 et 60 € par heure. Toutefois, il s’agit seulement d’un coût approximatif pouvant fluctuer en fonction de la zone de localisation. Si bien qu’il est préférable de toujours passer par des devis de réfection de la toiture pour une estimation précise.
Coût pour refaire la toiture selon la nature des travaux
En cas de rénovation d’un toit, il existe différentes interventions. Les améliorations pour refaire une toiture dépendent principalement de l’état actuel de la couverture. Le prix d’une réfection de toit varie en principe en fonction de l’intervention à entreprendre. Voici un tableau récapitulant les différentes opérations pour refaire une toiture et leur coût respectif :
| Différents travaux pour refaire la toiture | Prix moyen |
| Dépose de toiture pour n’importe quel type de tuile | Autour de 25 € par m² |
| Réalisation de la dépose des rives faîtages existants | Autour de 28 € par ml |
| Dépose complète de charpente | Autour de 33 € par m² |
| Nettoyage et étanchéité de toiture | Autour de 38 € par m² |
| Pose complète de charpente | Entre 43 et 68 € par m² |
| Installation du toit en tuile mécanique | Autour de 44 € par m² |
| Dépose de toiture de type bâti provençal | Autour de 48 € par m² |
| Pose de toiture en plaque sous tuiles | Autour de 55 € par m² |
| Installation des gouttières en zinc | Autour de 80 € par ml |
| Réalisation de closoir | Autour de 84 € par ml |
| Pose de rives | Autour de 92 € par ml |
| Réfection complète de toiture | Autour de 200 € par m² |
Important : ces prix sont présentés à titre approximatif. Ils peuvent fluctuer selon l’artisan couvreur ou l’entreprise spécialisée en réfection de toit. Demandez des devis afin de chiffrer exactement le prix pour refaire la toiture.
Tarif de réfection de la toiture en fonction des matériaux
Le prix pour refaire une toiture dépend en grande partie du matériau choisi pour la nouvelle couverture. Les propriétaires ont actuellement le choix entre différentes matières. Découvrez notre tableau récapitulant le coût des travaux de réfection du toit selon les matériaux :
| Différents matériaux de couverture toiture | Prix moyen par mètre carré |
| Shingle | Entre 12 et 20 € |
| Tuile en terre cuite | Entre 19 et 74 € |
| Acier | Entre 25 et 48 € |
| Tuile en béton | Entre 28 et 35 € |
| Zinc | Entre 30 et 75 € |
| En bardeaux de bois | Entre 33 et 90 € |
| Ardoise naturelle | Entre 45 et 85 € |
| Végétal | Entre 64 et 98 € |
| Ardoise synthétique | Entre 105 et 155 € |
| Chaume | Environ 125 € |
Bon à savoir : refaire la toiture en ardoise est le plus coûteux. En effet, ce matériau est le plus cher. Si vous souhaitez choisir une couverture moins coûteuse, préférez le shingle. Pour connaître le prix exact d’une réfection de toit en shingle, demandez des devis gratuits.
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