Quel est le prix d’étanchéité d’un toit terrasse ?

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Dernière mise à jour le : 28 juillet 2019 par Rénovation Toiture

Du fait de l’absence de pente, le toit-terrasse affiche plus de risque de retenir l’eau de pluie. Investir dans l’étanchéité d’une toiture terrasse est donc primordial, que ce soit en neuf ou en rénovation. Pour éviter les mauvaises surprises, renseignez-vous absolument sur le prix d’étanchéité d’un toit terrasse. Le coût d’étanchéité d’un toit plat dépend de la méthode utilisée et du prix de la main d’œuvre. Quel est le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse ? C’est ce que nous allons étudier aujourd’hui…

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Pourquoi faire attention à l’étanchéité d’un toit terrasse ?

Comme toutes les toitures, le toit plat a pour rôle de protéger votre maison contre les intempéries. Le cas d’un toit terrasse est cependant plus complexe, car l’étanchéité d’une toiture plate dépend directement de sa conception, et peut donc s’avérer très technique à corriger.

Si votre toiture terrasse n’est pas parfaitement étanche, plusieurs problèmes peuvent rapidement apparaître :

Infiltrations d’eau,
Réduction de l’isolation de la toiture,
Détérioration de la structure du toit,
Humidité du toit.

Pendant les travaux de construction ou de rénovation d’un toit plat, il faut s’assurer que la surface est bien étanchéifiée. Mais il faut également que les éléments qui traversent le toit et les éléments de construction soient bien traités. Parfois, un acrotère est créé pour supporter la remontée d’étanchéité. Tout cela est nécessaire pour garantir l’étanchéité du toit-terrasse.

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Étanchéité d’un toit terrasse : prix au m²

Le coût d’étanchéité d’une toiture terrasse est souvent très élevé. Et pour cause, si l’étanchéité d’une toiture terrasse peut être réalisée en réparant une tuile ou en modifiant une partie de la toiture, rénover l’étanchéité d’un toit plat exige souvent de revoir sa structure dans son intégralité.

En règle générale, le coût d’étanchéité d’un toit terrasse se situe entre 15 et 60 € par m², pose comprise. Pour une toiture de 80 m², le budget total va donc s’élever entre 1200 et 4800 €. Vous l’aurez compris, le coût d’étanchéité d’un toit plat peut vite devenir un investissement conséquent !(Demandez des devis gratuits pour l’étanchéité de votre toiture!)

Le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse dépend avant tout de la solution utilisée. Le tableau suivant vous présente justement le coût d’étanchéité de la toiture en fonction de la solution d’étanchéité adoptée :

Type d’étanchéité d’un toit plat	Prix d’étanchéité d’un toit terrasse au m²
Bitume	15 à 35 €
EPDM	15 à 35 €
SEL	25 à 60 €

Notez par ailleurs que le prix d’étanchéité d’un toit plat au m² peut varier en fonction de nombreux critères :

Choix de l’entreprise de toiture,
La surface du toit-terrasse,
L’accessibilité du toit,
L’état de la toiture plate.

Afin de mieux estimer le budget d’étanchéité d’un toit plat, demandez des devis à différents professionnels et faites des comparaisons. Si vous le souhaitez, le formulaire en bas de page vous permet de recevoir gratuitement des devis d’étanchéité d’une toiture terrasse.

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Les différentes techniques d’étanchéité d’un toit terrasse

Afin d’être certain que votre toit-terrasse est bien étanche, n’hésitez pas à confier le travail à un professionnel. Si l’étanchéité d’un toit plat n’est pas irréprochable ou n’est pas conforme au DTU 43.1, vous risquez de devoir réparer votre toiture, ce qui peut s’avérer très coûteux.

Il faut savoir qu’il existe trois principales méthodes pour étanchéifier un toit terrasse. Examinons ensemble les différentes options qui s’offrent à vous pour un tel projet :

L’étanchéité bitumeuse pour un toit plat

Le bitume est l’étanchéité la plus utilisée pour étanchéifier le toit terrasse. Il peut se présenter sous différentes formes :

Asphalte,
Bitume liquide,
Et calandrite.

Pour réaliser l’étanchéité d’un toit plat grâce au bitume, une peinture primaire d’accrochage est posée sur la toiture, suivie d’une couche adhérente. Après cette préparation du support, le couvreur déroule un rouleau de bitume qu’il va souder grâce à l’air chaud ou à la flamme.

À savoir : étanchéifier une toiture plate au bitume se fait souvent avec une entreprise de toiture, car l’air chaud est très technique à utiliser quand on ne connait pas la méthode à appliquer pour ce faire.

L’étanchéité d’un toit-terrasse en EPDM

L’Éthylène Propylène Diène Monomère, ou EPDM, est un élastomère résistant qui affiche une durée de vie pouvant atteindre 50 ans. Cette étanchéité préfabriquée en usine est de plus en plus utilisée pour rendre étanche un toit-terrasse.

L’EPDM résiste à de nombreuses agressions, aux intempéries, aux UV, aux variations de température et aux déchirures. Il est aussi étanche au gaz et à l’eau. Sa mise en œuvre est très simple : il est collé sur la surface du toit-terrasse grâce à une colle acrylique contact, puis un marouflage est réalisé.

Malgré tout, l’étanchéité EPDM pour toit plat passe souvent par un professionnel, car il s’agit de créer un revêtement d’étanchéité sur mesure pour votre toit plat.

Les SEL pour étanchéifier un toit-terrasse

Les Systèmes d’Étanchéité Liquide, ou SEL, peuvent aussi être utilisés pour rendre étanche un toit-terrasse. Ils se composent de résines de polyuréthane, dont le rôle est de former une membrane continue pour assurer l’étanchéité durable de la toiture.

Les SEL sont appliqués au pinceau, au rouleau ou au pulvérisateur. Ils peuvent également être recouverts d’un autre revêtement d’étanchéité surtout sur les zones difficiles d’accès.

Les SEL s’adaptent à de nombreux supports : béton, plastique, pierre, bois, etc. Ils autorisent aussi la circulation des piétons sur la surface de la toiture sans installation de protection lourde comme les gravillons et les dalles.

Quelle que soit la solution d’étanchéité choisie, gardez en tête qu’il est préférable de confier votre toiture à des entreprises sérieuses et qualifiées. Si vous le souhaitez, le formulaire situé en bas de cette page vous permet de recevoir gratuitement plusieurs devis pour l’étanchéité d’un toit plat.