Dernière mise à jour le : 9 février 2024 par Rénovation Toiture
Vous souhaitez redonner un coup de jeune à votre maison, réparer tous ses défauts ou changer plusieurs éléments ? Sachez que le prix de rénovation d’une maison n’est pas aisé à déterminer. Pour mieux préparer votre budget, il faut considérer différents critères comme le type de rénovation à effectuer. Quel est alors le tarif de rénovation d’une maison ? Quels facteurs influent sur le coût de rénovation d’une maison ? Cet article vous dit tout.
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Prix de rénovation d’une maison
Le budget à préparer pour la rénovation de votre maison dépend avant tout du degré de rénovation que vous souhaitez entreprendre. Il peut s’agir d’un simple rafraîchissement ou rénovation légère, d’une rénovation complète ou carrément d’une rénovation lourde.
Rénovation d’une maison : prix pour une rénovation légère
La rénovation légère suppose que la maison est encore en bon état. Après avoir acheté une maison ou pour mieux la vendre, vous pouvez opérer une rénovation légère. Mais il est aussi possible d’opter pour ce type de rénovation pour changer le décor de votre habitation.
Les travaux à effectuer sont légers et ne touchent ni le gros œuvre ni la plomberie. Peuvent être compris dans une rénovation légère :
- Le changement du revêtement des sols et des murs,
- Le remplacement d’un équipement sanitaire,
- L’ajout de prises électriques,
- La décoration.
Le prix d’une rénovation légère se situe entre 200 € à 800 € le m².(Demandez des estimations gratuites pour vos travaux de rénovation!)
Rénovation d’une maison : prix du m² pour une rénovation complète
Vous pouvez effectuer une rénovation complète après l’achat d’une maison à rénover ou pour corriger les défauts importants de votre bien. Dans une rénovation complète, la maison est aussi en bon état, mais vous souhaitez réaliser des travaux plus importants, par exemple sur la structure. Les travaux peuvent ainsi porter sur l’ensemble de la maison.
Voici quelques exemples de travaux compris dans une rénovation complète :
- Rénovation de la cuisine,
- Rénovation de la salle de bain,
- Changement de destination des pièces,
- Changement des revêtements des murs et des sols,
- Rénovation du système électrique,
- Travaux de plomberie,
- Remplacement des portes et fenêtres,
- Modification ou création de cloisons.
Le prix d’une rénovation complète oscille entre 500 € et 1 200 € le m².
Coût d’une rénovation lourde de maisons
Quand toutes les parties de votre maison sont à refaire, vous effectuez une rénovation lourde. Ce type de rénovation peut avoir lieu si votre maison est en très mauvais état ou si vous venez d’acquérir une vieille maison à rénover.
Le prix d’une rénovation lourde est plus important. Il peut aller de 1 000 € à 2 000 € le m². Pour ce qui est des travaux à accomplir, il y a :
- La rénovation de la maçonnerie,
- La mise aux normes de l’électricité,
- La refonte complète de la plomberie et de l’électricité,
- Le remplacement de l’isolation,
- La rénovation de la toiture,
- La création de nouvelles ouvertures.
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De quoi dépend le tarif de rénovation d’une maison ?
Selon le type de rénovation, le prix peut être plus ou moins conséquent. Pour une rénovation lourde par exemple, le budget total peut être plus important par rapport à l’achat d’une nouvelle maison. Mais le tarif de rénovation d’une maison dépend encore d’autres éléments. Il s’agit de :
- La superficie de la maison : qui dit grande superficie dit nombre d’heures de travaux et quantité de matériaux plus importants, donc prix plus élevé.
- La complexité des travaux : les travaux peuvent être plus ou moins difficiles en fonction de l’état de la maison.
- Le type de rénovation : un simple rafraîchissement est moins onéreux qu’une rénovation lourde.
- Les produits, équipements et matériaux utilisés : s’ils sont d’excellentes qualités, ils dureront plus longtemps, mais coûteront également plus cher.
- La localisation du chantier : la main-d’œuvre est plus onéreuse dans les grandes villes.
- L’entreprise choisie : elle peut appliquer ses tarifs en fonction de sa réputation ou d’autres raisons.
Pensez à demander et à comparer des devis avant de choisir un professionnel.
Les aides financières pouvant alléger le prix de rénovation d’une maison
Afin d’amortir les prix pour la rénovation de votre maison, vous pouvez, sous conditions comme l’appel à un professionnel RGE, solliciter les aides suivantes :
- Le crédit d’impôt de 30 %,
- La TVA à taux réduite de 10 % et de 5 %,
- Les aides de l’Anah,
- L’écoprêt à taux zéro,
- Les primes énergies,
- Les subventions de l’Ademe,
- Les aides locales,
- Le pacte Énergie Solidarité pour l’isolation des combles.
Ainsi, à vous de déterminer quel type de rénovation vous souhaitez effectuer afin de mieux préparer votre budget.
