Prix d'une rénovation de toiture

Plus de 35% des propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation de toiture. Ce projet a pour objectif principal la correction des fuites ou des dégâts causés par des conditions météorologiques extrêmes. La rénovation du toit fait partie d’un des travaux les plus importants pour assurer la longévité et la solidité de la toiture. En moyenne, il faut rénover la couverture tous les 10 ans. Avant d’effectuer cette intervention, il est essentiel de connaître le budget nécessaire. Combien coûtent les travaux au juste ? Lisez notre guide de prix de rénovation toiture pour obtenir des réponses.

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Combien coûtent les travaux de rénovation de toiture ?

Le prix d’une rénovation de toit dépend des matériaux à utiliser, de la taille du chantier, de la complexité des travaux. En moyenne, il faut prévoir entre 165 et 355 € par m² pour rénover une toiture. Ce prix inclut différentes interventions basiques comme la réparation et le remplacement des matériaux abîmés. Ce tarif fluctue énormément en fonction de la zone de localisation. Demandez des devis pour obtenir une estimation précise et complète.

Prix de rénovation du toit en fonction des matériaux

Le coût pour améliorer l’état d’une toiture change selon les matériaux de couverture. Il existe différentes matières. Voici une vue d’ensemble des coûts moyens de rénovation par mètre carré pour différents matériaux de toiture :

• La couverture de toit en zinc : il s’agit d’un matériau durable et flexible, souvent utilisé pour des toitures au design moderne. Le prix de rénovation de toit en zinc se situe généralement entre 108 et 210 € par mètre carré.
• La toiture en ardoise : il s’agit d’un matériau haut de gamme qui offre une longévité exceptionnelle et un look distinctif. La rénovation d’une toiture en ardoise coûte en moyenne entre 105 et 165 € par mètre carré.
• Les tuiles en terre cuite : ces matériaux sont très prisés pour leur esthétique et leur durabilité. Le prix de la rénovation de tuile en terre cuite oscille entre 65 et 120 € par mètre carré. Ce coût augmente en fonction de la qualité des matériaux et de la complexité de l’installation.
• La toiture métallique : elle est réputée pour leur résistance et leur efficacité énergétique. Le prix de rénovation de toit en métal varie entre 55 et 225 € par mètre carré. Cependant, ce coût fluctue en fonction du type de métal utilisé (acier, aluminium, cuivre).
• Le shingle bitumé : les bardeaux bitumés sont une option économique. Leur coût de rénovation est généralement compris entre 48 et 75 € par mètre carré.
• Le toit plat en membrane EPDM ou bitume : ces matériaux sont particulièrement courants sur les bâtiments commerciaux, mais gagnent en popularité pour les résidences. La rénovation de toit plat se situe entre 45 et 110 € par mètre carré.

Ce sont des coûts présentés à titre indicatif. Ils changent selon plusieurs facteurs comme la complexité des travaux, la zone de localisation et l’artisan engagé. Il est fortement conseillé de solliciter des devis gratuits pour la rénovation de toiture. Cette démarche permet de calculer avec exactitude le coût exact des travaux.

Coût pour rénover un toit selon la superficie

Le prix d’une rénovation de toiture varie également en fonction de la taille du chantier à traiter. Plus la couverture de toit à améliorer est grande, plus le coût augmente. Pour en apprendre davantage sur le sujet, voici un tableau récapitulant le prix des travaux selon la superficie du toit :

Ces tarifs fluctuent en fonction de l’artisan couvreur. Pour obtenir une estimation précise, pensez à demander des devis de rénovation toiture.

Quels sont les facteurs pouvant influer sur le prix rénovation de toiture ?

Il n’y a pas de coût fixe alloué à une rénovation de toiture. Cela varie d’un projet à un autre ainsi que de son ampleur. Retrouvez les facteurs qui impactent sur le coût des travaux visant à améliorer l’état d’un toit :

L’étendue des travaux

Tout dépend de l’étendue de vos travaux. S’agit-il d’une réfection complète qui implique le démontage de tous les éléments qui la compose ou de simples travaux ? La complexité des travaux est aussi un élément qui influe sur le prix. Pour une toiture de 100 m², le coût total estimatif pour une rénovation complète avec démontage se situe entre 10 500 et 22 000 €. Cependant, ce tarif change considérablement en fonction des spécificités du projet. À savoir que le coût pour démonter une couverture de toit oscille en moyenne entre 15 et 35 € par m².

La surface à couvrir

Il est évident que la surface à couvrir fait varier le prix de la rénovation toiture. Plus elle est grande, plus les matériaux à acheter seront conséquents. Il en est de même pour la main-d’œuvre de l’artisan. Attendez-vous à une facture salée dès lors que votre maison dépasse les 100 m². Prenons l’exemple de la rénovation de tuiles en terre cuite, le coût des matériaux seul oscille entre 60 et 100 € par mètre carré. Ce qui fait un total entre 6 000 et 10 000 € pour la rénovation de toiture d’une surface 100 m².

Le type de matériau

Le devis pour rénover son toit sera en fonction du matériau que vous choisissez. Terre cuite en tuiles, ardoise, toiture plate, membrane synthétique, shingle, bac acier ou autres… En effet, le type de toiture existant augmente le tarif des travaux envisagés. Le coût d’une rénovation toiture tuile sera différent d’une rénovation toiture tuile plate. En termes de coût matériel, les tuiles plates peuvent être légèrement plus chères que les tuiles traditionnelles, notamment si on choisit des tuiles en terre cuite de haute qualité :

• Le prix des tuiles traditionnelles en terre cuite varie entre 0,5 et 1,2 € par tuile.
• Pour les tuiles en béton, le coût est un peu moins élevé, environ 0,4 et 1 € par tuile.
• Les tuiles plates en terre cuite coûtent généralement entre 0,7 et 1,5 € par tuile.
• Tandis que les matériaux tuiles en béton plates ont un tarif similaire ou légèrement inférieur, entre 0,6 et 1,2 € par tuile.

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Quelles sont les aides disponibles pour rénover une toiture ?

Dans le but d’améliorer la performance énergétique d’une habitation, les travaux de rénovation toiture vous permettent de profiter de certaines aides de l’État. À commencer par les subventions de l’Anah qui permettent de bénéficier de 100 à 20 000 € en fonction des ressources du ménage. Ces travaux doivent être effectués par un artisan couvreur certifié RGE ou Reconnu Garant de l’Environnement. L’éco-prêt à taux zéro est également une des aides accessibles sans condition de ressources.

Dans le cadre de ces travaux, les ménages bénéficient également des aides des collectivités territoriales. Il y a aussi le chèque énergie qui sera déduit du montant de la facture des travaux à réaliser pour rénover entièrement votre toiture. D’autres aides telles que le programme Habiter mieux de l’Anah ainsi que les aides de certains fournisseurs d’énergie sont aussi disponibles.

Quels sont les différents travaux de rénovation de toiture ?

Rénover l’état d’un toit implique souvent différents travaux très techniques. Si bien qu’il est utile d’engager un artisan couvreur spécialisé pour réaliser soigneusement son projet. À noter que chaque intervention de rénovation répond à des besoins spécifiques de maintenance, d’entretien et d’amélioration de l’état des lieux. Découvrez les différents types de travaux destinés à rénover une couverture de toiture :

Remplacer complètement la couverture de toit

Environ 75% des propriétaires décident de changer leur toiture après avoir constaté des dommages irréparables. Mais pas seulement, beaucoup optent pour cette option à la suite de défaillances liées à l’âge du toit. Selon les recommandations de nombreux professionnels, il est nécessaire de remplacer son toit lorsqu’il a atteint plus de 20 ans. Le prix moyen de remplacement complet de toiture oscille entre 225 et 545 € par m². Cependant, ce tarif fluctue en fonction de la complexité des travaux.

À noter que remplacer un toit constitue une opération technique visant à retirer entièrement l’ancienne couverture et souvent la structure sous-jacente. Puis, il est nécessaire d’installer une nouvelle toiture. Ce travail est nécessaire lorsque les dégâts sont trop étendus pour être simplement réparés.

Réparer des zones endommagées sur la toiture

Les réparations peuvent inclure différentes tâches complexes comme le remplacement de tuiles cassées, la réparation de fuites ou de zones spécifiques où l’eau s’infiltre. Environ 33% des travaux d’amélioration de toiture concernent les travaux de réparations localisées. Suite à des événements climatiques extrêmes, cette intervention devient incontournable pour retrouver une couverture de toit fonctionnelle et esthétique. Le coût moyen pour réparer des zones abîmées sur une toiture varie entre 55 et 165 € par m².

Améliorer l’isolation et la ventilation au niveau du toit

Avec une bonne isolation de la toiture, un ménage économise jusqu’à moins 15% à 20% sur sa facture de chauffage ou de climatisation. Bien isoler son toit constitue l’une des meilleures façons d’éviter les pertes thermiques et la surconsommation en énergie. Ajouter ou remplacer l’isolation sous la toiture est une option avantageuse pour une meilleure efficacité énergétique de la maison. La ventilation est aussi améliorée pour prévenir la condensation et les moisissures. Le coût moyen des travaux isolation de toiture lors d’une rénovation de toit oscille entre 35 et 125 € par m². Cependant, ce prix fluctue en fonction de la technique d’isolation, des isolants à utiliser, de l’artisan et de la région.

Appliquer un traitement ou une couche de protection sur la toiture

Le traitement avec des produits anti-mousse et l’application de revêtements protecteurs sont d’une grande utilité pour prolonger la durée de vie du toit. De plus, ces actions aident à prévenir les dégâts causés par l’humidité et les organismes biologiques. Durant une rénovation de la toiture, beaucoup en profitent pour appliquer un traitement ou une protection sur le toit. Le prix de réalisation d’un traitement anti-mousse sur la toiture se situe entre 15 et 40 € par m². Dans le cas d’une application de produits hydrofuges sur le toit, le budget nécessaire peut atteindre jusqu’à 54 € par m².

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