Prix de surélévation d’une maison au m²
Si vous avez besoin de plus de mètres carrés habitables, mais que l’extension par le bas n’est plus possible, la surélévation de maison est l’une des solutions que vous pouvez choisir. Avant de commencer les travaux, il faut d’abord connaître le prix de surélévation d’une maison. Cela est déterminé au mètre carré et peut varier en fonction de plusieurs éléments.
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Pourquoi et comment surélever une maison ?
Vous ne disposez plus d’assez d’espace au sol pour réaliser une extension de maison, ou vous souhaitez gagner plus de mètres carrés sans aménager vos combles ? Vous pouvez surélever votre maison. Cette solution offre plusieurs avantages :
- Elle permet d’avoir une plus grande maison, sans que vous n’ayez à déménager.
- Elle augmente la valeur de votre maison. Ce qui est intéressant si vous souhaitez la vendre ou la mettre en location plus tard.
- Vous avez plus de mètres carrés habitables, sans toucher à votre jardin.
Pour gagner de l’espace supplémentaire, vous pouvez effectuer une surélévation totale ou partielle :
- Surélévation totale : vous créez un étage entier.
- Surélévation partielle : vous n’ajoutez qu’une ou deux pièces. La toiture n’est donc rehaussée que sur une partie seulement.
- Surélévation brute : les travaux sont réalisés sans le second œuvre.
- Surélévation clé en main : les aménagements intérieurs et extérieurs sont compris dans les travaux.
Les règles à respecter pour la surélévation d’une maison
Avant de surélever votre maison, vous devez connaître les règles à respecter :
- Pouvez-vous réaliser une surélévation de maison ? Quels critères devez-vous prendre en compte ? Renseignez-vous sur le PLU de votre région.
- Si la superficie créée n’excède pas 20 m², vous devez déposer une déclaration de travaux.
- Si la superficie créée est supérieure à 20 m², vous devez demander un permis de construire.
- Si l’extension de la maison porte la surface habitable à plus de 150 m², vous devez faire appel à un architecte.
Outre la connaissance des règles, vous devez également savoir s’il est possible de surélever votre maison actuelle. Vous devez donc engager un professionnel qui réalisera une étude de faisabilité.
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Quel est le prix d’une surélévation de maison ?
Il est plus prudent de bien estimer le budget de surélévation d’une maison avant de vous lancer dans un tel projet. Le prix est estimé au m² et dépend de plusieurs paramètres.
Récapitulatif des coûts de surélévation d’une maison
Voici les prix au mètre carré pour la surélévation d’une maison.
| Types de surélévation | Prix du m² |
| Surélévation totale ou partielle | 1 800 € à 2 500 € |
| Surélévation brute | 1 500 € à 2 200 € |
| Surélévation clé en main | 2 600 € à 3 000 € |
| Surélévation maison en bois | 1 600 € à 2 300 € |
Le prix de la surélévation totale et partielle est le même, car seule la surface à créer diffère. Par ailleurs, le prix dépend également des matériaux utilisés.
Le prix de surélévation d’une maison en bois
Le bois est privilégié par de nombreuses personnes pour une surélévation de maison. Comme il s’agit d’un matériau léger, il peut être utilisé sur n’importe quelle structure existante. Il est également facile à manipuler et sa mise en place peut être très rapide. Outre ses performances en matière d’isolation, il affiche aussi un autre avantage : son prix est moins onéreux que le béton, la brique et le parpaing.
Néanmoins, pour garantir la solidité et la sécurité de votre maison, ne choisissez que des bois de qualité. Par ailleurs, préférez les matériaux locaux ou qui proviennent des forêts gérées durablement.
Comptez environ 1 600 € à 2 300 € le m² pour une surélévation d’une maison en bois.
De quoi dépend le prix de surélévation d’une maison ?
Le budget à préparer pour la surélévation de votre maison est donc en fonction du type de surélévation et des matériaux utilisés. Mais il existe d’autres paramètres à prendre en compte :
- La surface à créer,
- Les travaux à réaliser,
- La nature des pièces à créer,
- L’état actuel de la structure existante,
- Les finitions souhaitées,
- L’entreprise engagée.
Afin d’éviter les mauvaises surprises durant les travaux, demandez et comparez plusieurs devis en contactant différents professionnels.
